Hausverwaltung/ WEG-Verwaltung

Als Eigentümer stellen Sie an eine Hausverwaltung zu Recht hohe Ansprüche.
Ihre Immobilie stellt einen hohen Wert dar, welche dementsprechend verantwortungsbewußt zu managen ist. Nichts ist schlimmer, als bei einer Hausverwaltung nur eine Nummer zu sein, die 'verwaltet' wird.

Jede Immobilie hat ihre Besonderheiten, weshalb wir individuell auf Ihre Immobilie und die von Ihnen gestellten Anforderungen eingehen.

Neben unabdingbaren rechtlichen Kenntnissen zeichnet sich nach unserer Auffassung eine gute Hausverwaltung vor allem durch Engagement, Zuverlässigkeit und Aktualität aus.

Für eine solide Verwaltung ist ausserdem wichtig:

Eine prompte Kommunikation mit den Eigentümern, Mietern und Dritten zu suchen.
Ein kostenbewußtes Objektmanagement, worunter die Qualität keinesfalls leiden darf, durchzusetzen.
Eine sorgfältige Buchhaltung, als Grundlage für aussagekräftige Auswertungen und korrekte Abrechnungen, zu erstellen.
Neben allgemeinen Verwaltungstätigkeiten beinhaltet die Hausverwaltung auch einen gewissen Teil an technischen Verwaltungstätigkeiten:

  • Überwachung des baulichen Zustandes. (ggf. unter Hinzuziehung fachkundiger Dritter) 
  • Vergabe und Überwachung notwendiger Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen.
  • Abschluß von Wartungsverträgen, Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen

Wohnungseigentumsverwaltung

  • Erstellung eines Wirtschaftsplans
  • Erstellung einer Betriebskostenabrechnung und Einzelbetriebskostenabrechnung
  • Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlung
  • Durchführung der Beschlüsse der Eigentümerversammlung
  • Zahlungen und Leistungen zu bewirken und entgegenzunehmen, die mit der laufenden Bewirtschaftung des gemeinschaftlichen Eigentums zusammenhängen
  • Ordnungsgemäße und gewinnbringende Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder und sonstiger Vermögensgegenstände der Gemeinschaft
  • Aufstellung und Überwachung der Hausordnung
  • Entgegennahme von Willenserklärungen und Zustellungen, die an die Eigentümergemeinschaft gerichtet sind
  • Abschluss von Verträgen und sonstigen Rechtsgeschäften
  • Abschluss und Überwachung der notwendigen Versicherungen
  • Kontrolle und Überwachung der Hausmeistertätigkeit
  • Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums durch Veranlassung der hierfür erforderlichen Maßnahmen

Mietverwaltung

  • Abschluß von Mietverträgen im Namen und Auftrag des Eigentümers
  • Mietinkasso: treuhänderische Verwaltung von Kautionen und Abrechnung gegenüber dem Mieter
  • Bearbeitung bei Mieterwechsel ( Abnahme, Übergabe der Wohnung, Erteilung von Reperaturaufträgen)
  • Neuvermietung
  • Mieterhöhungsverlangen- gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
  • Forderungsdurchsetzung aus Mietverhältnissen, Gewährleistungs- und Versicherungsansprüche
  • Jahres- und Einzelabrechnung für Mieter und Eigentümer
  • Abschluß der erforderlichen Versicherungen
  • Einstellung von Hilfskräften ( Hausmeister, etc.)

Immobilienservice

Die Pflege und Betreuung von Mehr- und Einfamilienhäusern sowie Geschäftsobjekten und Bürokomplexen bedarf einem zunehmend breiter gefächtertem Leistungsspektrum.

Sie suchen den passsenden Partner für die Betreuung Ihres Objektes?
Herzlichen Glückwunsch, Ihre Suche könnte beendet sein.

Unser qualifiziertes Team besteht aus Hausmeistern, Reinigungsfachkräften, Gärtnern, Handwerkern etc., so dass wir Ihnen folgende Leistungen aus einer Hand anbieten können:

  • Hausmeisterservice (technische Objektbetreuung)
  • Kleinreparaturen
  • Ausschreibung und Vergabe von größeren Instandsetzungs- oder Renovierungsmassnahmen
  • Winterdienst
  • Grünanlagenpflege
  • Baumschnittarbeiten
  • Baumfällarbeiten
  • Treppenhausreinigung
  • Büroreinigung
  • Glasreinigung
  • Tiefgaragenreinigung
  • Großflächenreinigung
  • Mülltonnenreinigung
  • Terassenreinigung
  • Baureinigung
  • Wohnungsreinigung
  • Wohnungsauflösung
  • Entrümpelung
  • Gewerkeabnahme
  • Wohnungsabnahme
  • Urlaubsbetreuung

Natürlich sind alle Leistungen frei miteinander kombinierbar.

In einem ersten Gespräch werden wir zu aller erst Ihren Bedarf ermitteln und Ihnen dann ein auf Ihr Objekt und Ihre Wünsche maßgeschneidertes freibleibendes Angebot erstellen.

Weitere Infomationen erhalten Sie von unserer WEG-Objektverwalterin Frau Sabrina Lampe unter Tel. 0711 / 59 50 506-625 oder per E-Mail unter weg@bg-muenster.de

Sie erstellt Ihnen auch gerne Ihr kostenloses und unverbindliches Angebot.

Um Ihnen die Auswahl eines Verwalters Ihres Vertrauens zu erleichtern finden Sie hier die Verwalter-Checkliste vom Verband der Immobilienverwalter Baden-Württemberg e.V.als PDF zum Download: 

Verwalter-Checkliste

Anhand der Punkte in dieser Checkliste können Sie verschiedene Verwalter miteinander vergleichen und so den am besten für Ihre WEG geeigneten Verwalter finden.