Zahlen und Fakten

Die Genossenschaft im Überblick

Unternehmensdaten Stand 31.12.2017

Gründung 03.03.1919
Bilanzsumme 23,87 Millionen Euro
Eigenkapital 10,24 Millionen Euro
Umsatzerlöse aus Hausbewirtschaftung4,67 Millionen Euro

Mitglieder und Geschäftsanteile

1.214 Mitglieder haben 13.051 Geschäftsanteile.
Jedes Mitglied beteiligt sich an der Genossenschaft mit mindestens einem Pflichtanteil in Höhe von 160,00 Euro.
Bei Vergabe einer Wohnung sind über diesen Pflichtanteil hinaus mindestens 9 weitere Geschäftsanteile zu übernehmen (insgesamt 1.600,00 Euro).

Personal

Im Jahresdurchschnitt hat die Genossenschaft 7 kaufmännische und 2 technische Mitarbeiter in Vollzeit, 2 Auszubildende und 8 geringfügig beschäftigte Mitarbeiter. 

Im Eigentum der Genossenschaft

befinden sich 88 Mietwohngebäude mit 628 Wohnungen (davon 2 Gästewohnungen), 3 Gewerbeeinheiten (u.a. Lebensmittelmarkt mit Bäckerei und Postfiliale, Fernsehreparaturwerkstatt) und 1 Geschäftsstelle. 

Darüber hinaus 8 Photovoltaikanlagen, 1 Blockheizkraftwerk, 1 Nachbarschaftstreff, 1 Versammlungsraum, 3 Lagerräume, 6 Tiefgaragenbauten, 11 Garagenbauwerke und 1 Garagendeck mit insgesamt 212 Garagenplätzen, sowie 146 PKW-Stellplätze im Freien. Die 3 Gemeinschaftswaschküchen sind mit modernen Geräten ausgestattet.

Die Wohnungen sind überwiegend modernisiert, die Wohnungen sind mit Bad oder Dusche ausgestattet, die Beheizung erfolgt über Fernzentral-, Sammel- oder Etagenheizung, mehrheitlich sind Balkone vorhanden 

Instandsetzung und Modernisierung

Im Berichtsjahr wurden 1.638,9 Tsd. Euro in den Wohnungsbestand investiert. Für die Modernisierung und laufende Gebäudeinstandhaltung wurden im abgelaufen Geschäftsjahr 1.130,5 Tsd. Euro aufgewendet. wie geplant, wurde mit der Strangmodernisierung in dem Gebäude Wallensteinstraße 25in Stuttgart-Freiberg mit insgesamt 60 Wohneinheiten begonnen. Der1. Bauabschnitt beinhaltete die Erneuerung der Versorgungsleitungen für 10 übereinander liegender 4-Zimmerwohnungen sowie 10 Küchen der 3-Zimmerwohnungen aus dem 2. Bauabschnitt, die am gleichen Versorgungsstrang angeschlossen sind. Im Zuge dieser Maßnahme wurden die Bäder und Toiletten in den 4-Zimmerwohnungen erneuert und 5 Wohnungen mit neuen Einbauküchen ausgestattet. Es wurden 904,5 Tsd. Euro aufgewendet. Die Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen an den Gebäudefassaden der Wohnanlagen  Moselstraße 81-87 und Moselstraße 89-93 wurden abgeschlossen. Die Restkosten betrugen 24,4Tsd Euro im Geschäftsjahr 2017.

Neubau

Die Planungsarbeiten und Genehmigungsverfahren für den Neubau Wilnaer Straße 34 in Stuttgart Mühlhausen sind abgeschlossen. Es werden 7 Wohneinheiten mit Autoabstellplätzen entstehen. Die Planung beinhaltet zwei großzügige 3-Zimmerwohnungen, eine 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung und vier 2-Zimmerwohnungen. Wir werden im Juni 2018 mit dem Bau beginnen. Die Fertigstellung ist im 3. Quartal 2019 vorgesehen. Der Planungsaufwand beläuft sich auf 72,9 Tsd. Euro.

§2 Satzung: Zweck und Gegenstand der Baugenossenschaft

(1) Zweck der Genossenschaft ist vorrangig eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung der Mitglieder der Genossenschaft.

(2) Die Genossenschaft kann Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen errichten, erwerben, betreuen, bewirtschaften, vermitteln und veräußern. Sie kann alle im Bereich der Wohnungswirtschaft, des Städtebaus und der Infrastruktur anfallenden Aufgaben übernehmen. Hierzu gehören Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen, Läden und Räume für Gewerbebetriebe, soziale, wirtschaftliche und kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungen. Beteiligungen sind zulässig.